Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 11.04.2019/Pykälä 44

Suunnittelutarveratkaisu 19-0098-SUU

234/10.03.00/2018

RakYmplk 11.04.2019 § 44

( lisätietoja rakennustarkastaja p. 0400-396074 )

Rakennus- ja ympäristölautakunnalta haetaan lupaa saada rakentaa kaksi paritaloa, suuruudeltaan yhteensä 400 m² ja niihin liittyvät talousrakennukset noin 40 m² Kittilän rekisterikylän tilalle Takavainio Rno * * * *. Tilan koko on 13580 m² ja se sijaitsee Alakittilän alueella Marjalantien varressa. Hakemus on tullut vireille 13.6.2018

Alue on MRL 16 §:n mukaista suunnittelutarvealuetta ja vaatii MRL 137 §:n 1 momentin perusteella erityisiä edellytyksiä rakennusluvalle (erillinen suunnittelutarveratkaisu).

Rakennusvalvontaviranomainen on kuullut tiloja Ylimarjala Rno * * * * Siltaoja Rno * * * *, Marjala Rno * * * *, Marjalovaara Rno * * * ja Mäntymäki Rno * * *.

Huomautuksia ei ole jätetty.

Rakennustarkastaja:

Suunniteltu rakennushanke sijoittuu Kittilän kirkonkylän osayleiskaavan AT-1 ja M - alueelle eli kyläalueelle ja maa- ja metsätalousvaltaiselle alueelle. Alueelle on omakotitaloja.

Kiinteistölle on osayleiskaavassa suunniteltu tulvapenger. Tulvapenkereen sijainti on ohjeellinen ja sen lopullinen paikka ratkaistaan asemakaavan yhteydessä. Noin puolet kiinteistön pinta - alasta sijaitsee kerran sadassa vuodessa arvioidun laskennallisen tulvakorkeuden ( HW 1/100 ) alapuolella.

Osayleiskaavassa rakennettavaksi tarkoitetut alueet sisältäen kyläalueet on tarkoitettu toteutettavaksi asemakaavalla.

Kittilän Vesihuolto-osuuskunnan lausunnon mukaan kyseinen kiinteistö ei sijaitse heidän toiminta - alueella ja lähin runkovesijohto on noin 190 metrin päässä ja viemärilinja noin 400 metrin päässä suunnitellulta rakennuspaikalta.

Kittilän kunta on käynnistänyt asemakaavavaiheen pohjatyöt vuoden 2019 alussa. Kirkonkylän kyläilmeen, viihtyisyyden, vetovoiman ja toiminnallisuuden kehittämisen tavoitteena on toteuttaa kirkonkylän asemakaavan tarkistus ja laajennus Ylä- ja Alakittilän osalta.

Esitän että lautakunta ei myönnä haettua suunnittelutarveratkaisua. Perusteluna esitykselle on suunnitellun rakentamisen haitta kaavoitukselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle. Alakittilän alueella on rakentamispaineita. Suunniteltu rakentaminen johtaisi vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen huomioon ottaen vesi- ja viemäriverkostojen rakentamiset ilman asemakaavallista ratkaisua.

Sovelletut oikeusohjeet MRL 16 §, MRL 43 §, MRL 137 §.

Päätös:

Esitys Hyväksyttiin.

__________