Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 12.10.2022/Pykälä 162

Poikkeamislupahakemus 22-0287-POI

379/10.03.00/2022

RakYmplk 12.10.2022 § 162

( lisätietoja rakennustarkastaja p.0400396074 )

Kallon rekisterikylän tilalle Marjala Rno * * * * haetaan lupaa poiketa MRL 72 §:n 1 momentin määräyksistä ja rakentaa 151 m²:n suuruinen yksikerroksinen asuinrakennus ja 40 m²:n suuruinen talousrakennus Ylläsjärven rantavyöhykkeelle. Tilan koko poikkeaa kunnan rakennusjärjestyksen määräämästä tontin koosta ranta-alueella (4000 m² ). Tilan koko on 2810 m² ja rantaviivaa on noin 45 metriä. Hakemus on tullut vireille 9.8.2022.

Rakennusvalvonta on kuullut tiloja Saunaranta Rno * * *, Rantala Rno * * * ja Muonala Rno * * * *.

Muistutuksia ei ole jätetty.

Rakennustarkastaja:

Suunniteltu rakennuspaikka on Ylläksen alueen osayleiskaavassa pientalovaltaista asuinaluetta (AP) ja se sijoittuu Ylläsjärven kylään. Ylläsjärven kylän alueella on asuinrakennuksia ja vapaa - asuinrakennuksia talousrakennuksineen.

Suunniteltu rakennuspaikka täyttää kooltaan ja muilta ominaisuuksiltaan MRL 116 § 2 momentin rakennuspaikalle asetetut vaatimukset sekä kunnan rakennusjärjestyksen vaatimukset rakennuksien etäisyydestä vesistöön (yli 30 metriä). Rakennuspaikan korkeus on hakijan antaman tiedon mukaan noin 2,5 metriä järven kesävesipintaa korkeammalla. Kiinteistölle on kulkumahdollisuus Möykkysentieltä ja mahdollisuus liittyä olemassa oleviin vesi- ja viemärilinjoihin. Tila on rekisteröity 18.1.1989 ja kunnan rakennusjärjestyssääntö on tullut voimaan 1.6.2022. Tilan rekisteröitymisaikana oli voimassa rakennuslain ja rakennusjärjestyksen mukaan rakennuspaikan koko vähintään 2000 m².

Samalle kiinteistölle on haettu aiemmin poikkeamislupaa loma-asunnon rakentamiselle. Lapin ympäristökeskus ei myöntänyt lupaa, kielteinen päätös tehty 18.1.2007. Nyt haetaan poikkeamislupaa asuinrakennukselle, joka sijaitsee kyläalueella. MRL 73 § 2 momentin mukaan ei kyläalueen ranta-alueelle tarvitse jäädä yhtenäistä rakentamatonta ranta-aluetta kun muutoin huomioidaan virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyys.

Suunniteltu rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuta haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia (MRL 171 §). Poikkeaminen rakennusjärjestyksen määräämästä tonttikoosta ranta-alueella ei olennaisesti heikennä rakennusjärjestyksen määräyksen tavoitteita. Hakemuksen tarkoittaman rakentamisen tueksi voidaan katsoa esitetyn erityisiä syitä

Esitän, että lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan. Perusteena esitykselle ovat tie-, vesi- ja viemäriverkosto sekä yleiskaavan mukainen käyttötarkoitus ja rakennuspaikan ominaisuudet.

Sovelletut oikeusohjeet MRL 72§ 1 mom, MRL 73 § 2 mom , MRL 116 §, MRL 171 §.

Päätös:

Esitys hyväksyttiin.

__________